Freistehendes 1 - 2 Familienhaus mit Einbauküche - Provisionsfrei !!! - Kapitalanlage

Dieses 1948 errichtete Haus bietet mit 7 bestehenden Zimmern einer großen Familie oder sogar einer Mehrgenerationen-Familie auf Grund seiner Variabilität viel Platz. Der Ausbau eines Zimmers im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss ist noch möglich. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren immer wieder modernisiert. Das gesamte Dach sowie Dachboden wurden erneuert und isoliert und erfüllt sämtliche neuen Vorschriften. Vorhandene einzelne Zimmer lassen sich durch Umbaumaßnahmen auch verbinden. Selbst der Dachboden ist mit nur wenigen Baumaßnahmen nutzbar. Ein Gewölbekeller bietet zusätzlichen Platz.

Objektbeschreibung

Bei diesem Haus ist Wohnen auf drei Ebenen möglich. Jede Ebene bietet etwa 70 m². Im Ergeschoss befinden sich 2 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC.
Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, Gäste-WC, ein Bad, welches noch ausgebaut werden kann, sowie ein weiterer Raum, der ebenfalls noch ausgebaut werden kann.
Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie ein weiterer Raum, der derzeit als "Dachgeschoss" dient, aber auch jederzeit ausgebaut werden kann. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Ölöfen bzw. Holz-Kohleofen, Warmwasser mit elektrischem Durchlauferhitzer. Bis auf zwei Fenster befinden sich im gesamten Haus moderne Kunststoff-Isolierfenster.
Schneller DSL- und Satellitenanschluss ist vorhanden.

Lagebeschreibung

Fluorn liegt in zentraler Lage zu den Städten Rottweil, Schramberg, Freudenstadt und Oberndorf und bietet Pendlern somit einen guten Ausgangspunkt. Einkaufsmöglichkeiten mit Bäcker, Metzger und Super-Lebensmittelmarkt sind bestens. Dieses freistehende Haus befindet sich in sonniger Lage im Ortszentrum von Fluorn und liegt an der Ortsdurchgangsstraße. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Garten mit einem Schuppen, wo Sie Ruhe und Erholung finden.

Sonstige Informationen

Das Haus ist derzeit vermietet. Für handwerklich begabte Käufer lassen sich 3 weitere Räume in dem Haus gewinnen. Einige Renovierungsarbeiten sind bei den obersten Räumen sowie in den Gäste-WC' n erforderlich. Arbeiten am Sockel des Hauses sind auf längere Sicht zweckmäßig. Der Gesamtzustand des Hauses kann als befriedigend angesehen werden.
Der Kauf des Hauses ist PROVISIONSFREI !!!
Diese Ersparnis kann direkt für Renovierungsmaßnahmen eingesetzt werden.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.