Landsitz in Neu Darchau im Wendland - nur 205.000.- Euro - Elbe-Paradies - baubiologisch saniert, für bis zu 4 Familien

Ausstattung:

Lage: Dorfrand, mit Blick zum Wald, Elbnähe
Wohn- und Nutzfläche Haupthaus: ca. 280 m² (2 WE à 60 m², 2 WE à 80 m²)
Grundstück ca. 3.342 m²

Das solide Rotklinker-Mehrfamilienhaus wurde in 2009 umfangreich renoviert mit ökologischer Wandfarbe, Hanf Isolierung, mdf-freie Korkböden, Schadstoff-freie Kleber und anderen natürlichen Baustoffen ausgebaut. Mit 4 Wohneinheiten (alle mit separatem Eingang) eignet es sich gut für eine Gemeinschaft, zur Ferienvermietung oder als kleines Seminarhaus. Ein Nebengebäude wurde bauökologisch ausgebaut und bietet ein Atelier und eine kleine Wohnung.

Das 3.300 m² großen Gartengrundstück mit Permakultur-Garten ist mit sehr vielen Obstbäumen und Büschen bepflanzt. Zwei Baugrundstücke von je 1.000 m² sind abteilbar, die über eine eigene Zufahrt erreichbar sind. Für die Aufstellung von Bau- oder Zirkuswagen sind Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser vorhanden.

Von den oberen Wohnungen und vom Garten aus hat man einen schönen Blick auf die Elbe. Es besteht keine Hochwassergefahr, da die Immobilie erhöht liegt.

Hier können Sie jeden Abend vom Berufsalltag entspannen. Oder Sie nutzen eine Wohnung für Urlaub und Wochenenden und erziehlen zusätzliche Mieteinnahmen. Auch als Bed & Breakfast oder als Seminarhaus zu nutzen, da diese Gegend voller gleichdenkender, Künstler und alternativer Menschen ist.
Gut geeignet für Lebensgemeinschaften und Großfamilien.

Objektbeschreibung

Großzügiges 4-Familienhaus im Wendland in der Nähe der Elbe.
Das Gebäude ist ideal für eine große Familie, welche optional über zusätzliche Vermietung, den Hausabtrag klein halten könnte.
Ebenso bietet sich hier eine Wohn- oder Lebensgemeinschaft an.

Mehr Angebote und weitere Fotos unter www.langeundlange-immobilien.de

Lagebeschreibung

Landschaftlich reizvolle Lage in Elbnähe im Wendland.
Die Elbnähe und die Einbettung in den Naturpark bieten eine wirklich schöne und anregende landschaftliche Umgebung. In Neu Darchau und Hitzacker befinden sich eine Waldorfschule und ein Waldorf-Kindergarten, Ärzte, Apotheke und ein Einkaufsmarkt und Bioladen, es gibt auch mehrere Biobauern in dieser Gegend. Das Gemeindegebiet liegt im Naturpark Elbufer-Drawehn.
In wenigen Monaten wird es eine Freie Schule ganz in der Nähe geben (10 Minuten Fussweg).
Einkaufsmöglichkieten in ca. 12 Autominuten. Lüneburg ist nur ca. 35 Autominuten, Hamburg ca. 50 bis 60 Minuten entfernt.

Sonstige Informationen

Dieses großzügige 4-Familienhaus wartet auf Sie und kann nach Absprache zeitnah übernommen werden. Der Kaufpreis beträgt nur noch 205.000.- Euro.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Maße, Angaben und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Beim Kauf der Immobilie fallen u.a. Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Grunderwerbssteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.

Der Käufer verpflichtet sich nach notarieller Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung einer Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet auf den Gesamtpreis einschließlich des Verkaufspreises für mitverkauftes Mobiliar bzw. Inventar und sonstiger vom Käufer übernommener Leistungen, dem Verkäufer vorbehaltener Nutzungen sowie Zubehör. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluß.

Vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist
Frau Iris Lange.
Tel.: 05173 - 24604 oder Fax: 05173 - 923482
Mobil: 0163 - 6051404
Email: stefan.lange@langeundlange-immobilien.de

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
Alle Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Maße und Mengen sind ca.-Angaben und nicht verbindlich. Irrtümer vorbehalten.

Mehr Angebote unter www.langeundlange-immobilien.de
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Wir sind Mitglied im IVD - Immobilienverband Deutschland.

Kontaktperson:

Stefan Lange
Am Osterberg 2
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