Gepflegtes Doppelhaus mit florierenden FeWos - lukrative Kapitalanlage in Hinterzarten

Dieses traditionsreiche, familiengeführte Doppelhaus bietet mit insgesamt 8 Ferienwohnungen sowie 2 Fremdenzimmern vielen Gästen in einer sehr gepflegten Atmosphäre und mit viel Komfort erholsamen Urlaub zu allen Jahreszeiten. Das Haus wurde in den Jahren 2009/10 vollständig renoviert und modernisiert und weist einen hohen Standard auf. An diesem Haus ist in technischer als auch optischer Hinsicht alles in Ordnung. Durch seine Lage gewinnt dieses Haus enormen Zuspruch, welches sich durch die steigende Zahl der Gäste zeigt. Jung und Alt finden ein hohes Angebot an Freizeitaktivitäten, Sportmöglichkeiten, Kultur und attraktive Ausflugsziele.

Objektbeschreibung

Die Ferienwohnungen haben eine Größe zwischen 45 und 95 m² und verfügen alle über eine ansprechende Ausstattung. In allen Wohnungen befinden sich moderne Einbauküchen. Sämtliche Bäder wurden 2009/10 komplett erneuert. Erneuert wurden auch sämtliche Dachfenster in diesem Doppelhaus. Für die Feriengäste stehen 2 Garagen sowie 13 Stellplätze zur Verfügung. Das Haus ist ausgestattet mit Kabel-/Satellit-TV und W-Lan. Alle Ferienwohnungen haben Balkon oder Terrasse. Das Gartengrundstück bieten neben einem Kinderspielplatz auch eine feste Grillstation. Eine finnische Sauna und die dazugehörige Wellnessoase bietet erholsame Stunden nach sportlichen Aktivitäten oder einfach zum relaxen.

Lagebeschreibung

Das attraktive Doppelhaus, in ruhiger Lage am Waldrand gelegen, ist nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum des heilklimatischen Luftkurortes Hinterzarten gelegen. Vom Haus aus erreicht man bequem zu Fuß den nahegelegenen Titisee in 25 Minuten. Die Feriengäste erreichen die sympathische Stadt Freiburg in 30 Minuten, den Europapark in Rust in 45 Minuten. Die Schweiz und das bezaubernde Elsass sind in einer Stunde erreichbar. Dies alles kann den Feriengästen als Attraktionen angeboten werden. Sportliche Aktivitäten wie Golf, Tennis, Wandern, Ski, Schwimmen und Segeln und usw., sind alle in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstige Informationen

Dieses große Doppelhaus bietet mit seinen vielen und sehr gut ausgestatteten Ferienwohnungen, seiner idealen Lage und der guten Auslastung eine lukrative Anlage. Bei einer Auslastung von 40% (etwa 20 Wochen im Jahr) ist eine Einnahme von 110 - 120.000 EURO im Jahr absolut realistisch. Da mittlerweile auch eine Stammkundschaft besteht ist eine Amortisation der Kosten in naher Zukunft gut zu erreichen. Das Haus kann auf eine 30jährige Geschichte als eine beliebte und eine der schönsten Unterkünfte für Urlaub zu jeder Jahreszeit zurückblicken. Selbstverständlich lässt sich eine der Ferienwohnungen auch als Wohnung für den Betreiber verwenden. So lässt sich Arbeiten und Wohnen ideal unter einem Dach verwirklichen. Das Haus steht ab sofort zum Kauf bereit. Im Kaufpreis ist das gesamte Mobiliar enthalten. Der laufende und gut organisierte Betrieb kann nahtlos weitergeführt werden.